01
комплексное развитие территории
КРТ направлено на обновление территорий, создание комфортной городской среды, развитие экономики, транспорта и туристического потенциала. Работаем с жилой и нежилой застройкой, а также с незастроенными площадками.
направление 06
комплексное развитие территории
Формируем сценарии комплексного развития застроенных и незастроенных территорий: мастер-план, градостроительную модель, экономику и этапность реализации.
02
модели застройки
Низкоэтажная модель: ориентир плотности 4 тыс. м²/га, до 4 этажей, общественно-деловая функция около 10%, обеспеченность жильём 35–50 м² на человека.
Среднеэтажная модель: около 15 тыс. м²/га, до 8 этажей, общественно-деловая функция около 20%, 30–35 м² на человека.
Центральная модель: около 17 тыс. м²/га, от 9 этажей, общественно-деловая функция около 30%, 25–30 м² на человека.
03
мастер-план и пространственная модель
Мастер-план связывает пространственные, транспортные и экономические решения, опирается на генеральный план и ПЗЗ и при необходимости предлагает их изменение. Объёмно-пространственная модель проверяет силуэт, плотность, видовые связи и качество общественных пространств.
04
финансово-экономическое обоснование
Рассчитываем капитальные и операционные затраты, компенсации, доходы, структуру собственных, заёмных и бюджетных средств. Оцениваем капитализацию территории, инвестиционную и бюджетную эффективность, этапность и чувствительность модели.
