Разрабатываем документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории — с учётом красных линий, инженерной инфраструктуры, охранных зон и инвестиционной модели.
ППТ и ПМТ разрабатываются для устойчивого развития территории, размещения линейных объектов, образования и изменения земельных участков, установления красных линий, границ территорий общего пользования и зон планируемого размещения объектов.
Документация необходима, в частности, при комплексном развитии территории, изъятии участков для государственных или муниципальных нужд, размещении линейных объектов и формировании территории под будущую застройку.
ППТ определяет планировочную структуру кварталов, параметры и очерёдность развития, размещение объектов капитального строительства, улично-дорожную сеть и инженерную инфраструктуру.
Изучаем генеральный план, ПЗЗ, документацию по планировке смежных территорий, существующую застройку, сети, санитарные и охранные ограничения. Материалы проходят согласования и, когда это предусмотрено законом, общественные обсуждения или слушания.
ПМТ устанавливает границы существующих и образуемых земельных участков, территорий общего пользования, сервитутов и зон с особыми условиями использования.
Сопровождаем документацию в профильных органах, устраняем замечания и увязываем градостроительные решения с этапностью и экономикой проекта.
